• Kontak Kami
  • Call : 081310661244
  • SMS/WA : 081310661244
  • BBM : 5B146FCF

Kontak Kami

( pcs) Checkout

Warung Computer : Rakit PC Suka Suka Bayar Suka Suka Yang Penting Sama Sama Suka. Property : Dapatkan Rumah Syariah, Bayar Cash Diskon Hingga 150Juta, PROMO Bayar Suka Suka. RUMAH MURAH : DIJUAL RUMAH 2 LANTAI DI RAWAMANGUN, JAKARTA TIMUR. MURAHH!!! Warung Computer : Dapatkan harga khusus untuk member dropship dari warung computer. Warung Computer : Tersedia Paket UNBK Murah Meriah.
Beranda » Artikel » Perbedaan KPR Properti Syariah, KPR Properti Bank Syariah dan KPR Properti Bank Konvensional

Perbedaan KPR Properti Syariah, KPR Properti Bank Syariah dan KPR Properti Bank Konvensional

Diposting pada 14 May 2017 oleh Warung Pengusaha CS

 

Perbedaan KPR Properti Syariah, KPR Properti Bank Syariah dan KPR Properti Bank Konvensional

Saat ini mungkin Anda bertanya-tanya sebenarnya apa sih perbedaan properti syariah dan properti konvensional? Padahal harga kan tidak jauh beda? Belinya pun bisa dengan cara kredit.

Membeli rumah bukan hanya masalah kredit atau cash, bukan juga hanya masalah punya uang ataupun tidak, tetapi berkaitan erat dengan fiqh muamalah yang diberlakukan ketika adanya proses jual beli.

Segala sesuatu memang harus mengetahui ilmunya, termasuk dalam membeli rumah baik itu secara cash ataupun secara kredit. Jangan sampai rumah yang merupakan idaman dan istana keluarga justru malah membuat hidup jadi tidak nyaman karena dibeli dengan sistem yang mengandung riba.

Untuk lebih memahami tentang perbedaan konsep properti syariah dan properti konvensional, silahkan simak penjelasannya berikut ini :

Beberapa Perbedaan Utama KPR Properti Syariah, KPR Properti Bank Syariah dan KPR Properti Bank Konvensional

PIHAK YANG TRANSAKSI

  • KPR Syariah : 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
  • Bank Syariah : 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
  • Bank Konvensional : 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram.

BARANG JAMINAN

  • KPR Syariah : Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak dijadikan jaminan
  • Bank Syariah : Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan
  • Bank Konvensional : Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit dilarang dijadikan jaminan.

SISTEM DENDA

  • KPR Syariah : Tidak ada denda
  • Bank Syariah : Ada denda
  • Bank Konvensional : Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu Riba.

SISTEM SITA

  • KPR Syariah : Tidak ada sita
  • Bank Syariah : Tidak ada sita
  • Bank Konvensional : Ada sita

Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.
Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.

SISTEM PENALTY

  • KPR Syariah: Tidak ada penalty
  • Bank Syariah: Tidak ada penalty
  • Bank Konvensional: Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah Riba. Bahkan KPR Syariah menerapkan sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

SISTEM ASURANSI

  • KPR Syariah : Tidak ada asuransi
  • Bank Syariah : Ada asuransi
  • Bank Konvensional : Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.

SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

  • KPR Syariah : Tidak ada BI Checking/Bankable
  • Bank Syariah : Ada BI Checking/Bankable
  • Bank Konvensional : Ada BI Checking/Bankable

Dengan tidak menggunakan BI Checking maka masyarakat akan semakin mudah dalam membeli rumah secara kredit melalui properti syariah khususnya tiga calon pembeli berikut ini :

1]. Karyawan Kontrak

Salah satu syarat diterima BI Checking adalah status pekerja tetap. Lalu bagaimana dengan pekerja kontrak yang ingin memiliki rumah? Maka dari itu, properti syariah adalah solusi yang paling tepat.

2]. Wirausaha

Syarat lain yang bisa membuat lolos BI Checking adalah pengusaha yang memiliki izin dan laporan keuangan. Lalu bagaimana dengan para pedagang kecil seperti pedagang siomay, jajanan anak, bakso dll? Mungkin mereka akan kesulitan jika harus memiliki rumah dengan properti konvensional.

3]. Lanjut Usia

BI Checking menerapkan sistem batasan usia produktif, sehingga mempersulit orang yang sudah menginjak usia diatas 50 tahun untuk memiliki rumah.

Sudah jelas bukan bagaimana perbedaannya Properti syariah dan properti konvensional? Banyak kemudahan yang bisa pembeli rasakan apabila membeli rumah melalui properti syariah. Sudah mudah + berkah pula. Hidup tenang tanpa mimpi buruk dari hutang riba.

SUMBER

REKOMENDASI PROPERTY

  1. Kampoeng Kurma “Kavling,Villa” (Cirebon & Bogor) 

  2. Hasanah City “Rumah,Kavling,Ruko” (Bogor)

  3. The Icon Cibinong City Superblock “Rumah,Kavling” (Bogor)

  4. The New Alexandria Residence “Rumah,Kavling” (Bogor)

  5. Medina Azzahra Residence “Rumah,Kavling” (Bekasi)

  6. Sakinah Village “Kavling” (Bekasi)

  7. Hagia Shopia Town House “Rumah,Kavling” (Bandung)

  8. Kampung Buah Cikalong “Kavling, Villa, Resort” (Cianjur, Jawabarat)

 

 

Perbedaan KPR Properti Syariah, KPR Properti Bank Syariah dan KPR Properti Bank Konvensional | Warung Pengusaha | Warung Computer (WC)

Belum ada komentar untuk Perbedaan KPR Properti Syariah, KPR Properti Bank Syariah dan KPR Properti Bank Konvensional

Silahkan tulis komentar Anda

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Mungkin Anda tertarik produk berikut ini:
Best Seller
Rp 15.000
Ready Stock
Rp 100.000
Ready Stock / Kaos Islami 1st Khulafa’ur Rasyidin
Best Seller
Rp 10.000
Ready Stock / Pro Evolution Soccer 2013

About Us

Warung Computer terbentuk sejak 2016, Dibawah Naungan Cv.Warung Pengusaha.

Workshop

Jl.Tawes No.40B Rawamangun, Jakarta Timur. 13220
Phone : 081310661244
Email : cs@warungpengusaha.com

Map To Workshop

Bagikan Website Ini Kepada Teman

SIDEBAR